{"id":"69dc7676-1b0a-4bb4-ac63-472970813710","pubnum":"SB06-0000007670","subrubric":"SB06","canton":"SZ","language":"de","pubdate":"2026-10-01","expiration":"2027-10-01","office_name":"Betreibungskreis Altendorf / Lachen","office_address":"Seeplatz 1, 8853 Lachen SZ","office_id":"ec438841-bc0f-11e8-8318-0050569db5fb","title":"Steigerungsanzeige Liq. Anteil am Gesamteigentum","auction_date":"2026-12-01","auction_time":"14:00","auction_location":"Steigerungsanzeige: Am Dienstag, den 01. Dezember 2026, Zeit: 14.00 Uhr, wird im Landgasthof Mühlebach, Zürcherstrasse 52, 8852 Altendorf der nachfolgende Liquidationsanteil am Gesamteigentum zu folge einfacher Gesellschaft zwangsrechtlich versteigert: Liquida","objects_text":"Steigerungsanzeige:\n Am Dienstag, den 01. Dezember 2026, Zeit: 14.00 Uhr, wird im Landgasthof Mühlebach, Zürcherstrasse 52, 8852 Altendorf\n der nachfolgende Liquidationsanteil am Gesamteigentum zu folge einfacher Gesellschaft zwangsrechtlich versteigert:\n Liquidationsanteil des Benz Andreas, Zürcherstrasse 20a, 8852 Altendorf am Gesamteigentum infolge einfacher Gesellschaft an der Liegenschaft Nr. 1459 Plan 9 Wangen mit den Mitanteilhabern Claudia Benz, Alexander Benz und Adelbert Benz. \n Zur Information der Liquidationsanteil partizipiert (1/4 gemäss Schenkungsvertrag) am Gesamteigentum zu folge einfacher Gesellschaft am Grundstück; in der Gemeinde Wangen: Liegenschaft Nr. 1459 Plan 9 mit 4'100 m2.\n Betreibungsamtliche Schätzung: Liquidationsanteil Benz Andreas CHF 250'000.00\n Auflage der Steigerungsbedingungen vom 06. Oktober 2026 bis 16. Oktober 2026 beim Betreibungskreis Altendorf Lachen Seeplatz 1, 8853 Lachen.\n Der Erwerber hat an der Steigerung unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, auf Abrechnung am Zuschlagspreis eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 80'000.00 wie folgt zu leisten:\n vorab mittels Überweisung auf das Konto des Betreibungskreis Altendorf Lachen bei der Schwyzer Kantonalbank CH22 0077 7003 2089 9115 9 Vermerk: Anzahlung Steigerung Liquidationsanteil Benz Andreas, Altendorf oder bar am Steigerungstag oder vorab bar auf der Amtsstelle Betreibungskreis Altendorf Lachen, Seeplatz 1, 8853 Lachen zu hinterlegen Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes oder die Hinterlegung in bar auf der Amtsstelle des Betreibungskreis Altendorf Lachen hat bis spätestens am 26. November 2026 zu erfolgen. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und den Einzahlern, die den Zuschlag nicht erhalten haben, innert 10 Tagen nach der Versteigerung zurückerstattet. \n Die Restzahlung hat innert 10 Tagen nach Steigerungszuschlag an das Betreibungsamt zu erfolgen. Die schriftliche Bescheinigung, dass die Ansprüche des Schuldners auf Teilung der Gemeinschaft und Zuweisung des Liquidationserlöses auf den Ersteigerer übergangen sind wird nach Bezahlung des vollständigen Steigerungsbetrages ausgehändigt. Wir verweisen ausdrücklich auf die Steigerungsbedingungen. Im Falle der Auslösung fällt die Steigerung dahin und es können keine Entschädigungsansprüche berücksichtigt werden.\n Es wird nicht das Grundstück, sondern der Liquidationsanteil des Benz Andreas an der einfachen Gesellschaft versteigert.\n Oktober 2026 / Betreibungskreis Altendorf Lachen.","objects_html":"<p>Steigerungsanzeige:</p><p>Am Dienstag, den 01. Dezember 2026, Zeit: 14.00 Uhr, wird im Landgasthof Mühlebach, Zürcherstrasse 52, 8852 Altendorf</p><p>der nachfolgende Liquidationsanteil am Gesamteigentum zu folge einfacher Gesellschaft zwangsrechtlich versteigert:</p><p>Liquidationsanteil des Benz Andreas, Zürcherstrasse 20a, 8852 Altendorf am Gesamteigentum infolge einfacher Gesellschaft an der Liegenschaft Nr. 1459 Plan 9 Wangen mit den Mitanteilhabern Claudia Benz, Alexander Benz und Adelbert Benz. </p><p>Zur Information der Liquidationsanteil partizipiert (1/4 gemäss Schenkungsvertrag) am Gesamteigentum zu folge einfacher Gesellschaft am Grundstück; in der Gemeinde Wangen: Liegenschaft Nr. 1459 Plan 9 mit 4'100 m2.</p><p>Betreibungsamtliche Schätzung: Liquidationsanteil Benz Andreas CHF 250'000.00</p><p>Auflage der Steigerungsbedingungen vom 06. Oktober 2026 bis 16. Oktober 2026 beim Betreibungskreis Altendorf Lachen Seeplatz 1, 8853 Lachen.</p><p>Der Erwerber hat an der Steigerung unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, auf Abrechnung am Zuschlagspreis eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 80'000.00 wie folgt zu leisten:</p><ul><li>vorab mittels Überweisung auf das Konto des Betreibungskreis Altendorf Lachen bei der Schwyzer Kantonalbank CH22 0077 7003 2089 9115 9 Vermerk: Anzahlung Steigerung Liquidationsanteil Benz Andreas, Altendorf </li><li>oder bar am Steigerungstag </li><li>oder vorab bar auf der Amtsstelle Betreibungskreis Altendorf Lachen, Seeplatz 1, 8853 Lachen zu hinterlegen </li></ul><p>Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes oder die Hinterlegung in bar auf der Amtsstelle des Betreibungskreis Altendorf Lachen hat bis spätestens am 26. November 2026 zu erfolgen. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und den Einzahlern, die den Zuschlag nicht erhalten haben, innert 10 Tagen nach der Versteigerung zurückerstattet. </p><p>Die Restzahlung hat innert 10 Tagen nach Steigerungszuschlag an das Betreibungsamt zu erfolgen. Die schriftliche Bescheinigung, dass die Ansprüche des Schuldners auf Teilung der Gemeinschaft und Zuweisung des Liquidationserlöses auf den Ersteigerer übergangen sind wird nach Bezahlung des vollständigen Steigerungsbetrages ausgehändigt. Wir verweisen ausdrücklich auf die Steigerungsbedingungen. 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Le condizioni d'asta sono in visione dal 6 al 16.10.2026 a Lachen: controllare se prevedono un'offerta minima o crediti garantiti da coprire.","deposito":80000,"deposito_sistema":"Acconto senza interessi di CHF 80'000 (circa 32% della stima), richiesto subito dopo il terzo richiamo e prima dell'aggiudicazione (FUSC). Si versa con bonifico sul conto SZKB dell'ufficio o in contanti all'ufficio entro il 26.11.2026; la FUSC cita anche i contanti il giorno dell'asta. Ai non aggiudicatari è restituito entro 10 giorni. Il saldo va pagato entro 10 giorni dall'aggiudicazione.","turni_asta":"non_indicato","turni_note":"La FUSC non prevede un doppio turno (art. 142 LEF), che riguarda i fondi e non le quote di comunione. Si vende con tre richiami e aggiudicazione. Se i soci riscattano la quota (\"Auslösung\"), l'asta decade senza alcun indennizzo (FUSC).","occupazione":"sconosciuto","occupazione_note":"Non indicato. L'acquirente non avrà comunque possesso né uso del fondo, che restano alla comunione (Claudia, Alexander e Adelbert Benz). Contratti di locazione e canoni non sono indicati.","canone_annuo":null,"stato_immobile":"Non indicati: uso, edifici, anno di costruzione, stato e zona edificabile. La FUSC riporta solo la superficie di 4'100 m² (fondo n. 1459, Piano 9, Wangen). Zürcherstrasse 52 ad Altendorf è il luogo dell'asta, non l'immobile.","riparazioni_obbligatorie":"Non indicate. Non sono rilevanti per l'acquirente della quota, che non controlla il fondo. Eventuali lavori decisi dalla comunione ridurrebbero però il ricavato della liquidazione.","lavori_consigliati":[{"descrizione":"Nessun lavoro: si acquista un diritto. Prevedere invece le spese legali per la causa di scioglimento e liquidazione (art. 545 segg. CO); stima indicativa mia","costo_stimato":30000}],"oneri_servitu":["Non indicati: elenco oneri ed estratto del registro fondiario non disponibili","Ipoteche ed eventuali debiti della società semplice riducono il saldo di liquidazione: importi sconosciuti","Possibile riscatto ('Auslösung') da parte dei soci, che fa decadere l'asta (FUSC)"],"lex_koller":"Da verificare. Partecipare a una proprietà comune su un fondo equivale ad acquistarlo pro quota. Se il fondo è residenziale o terreno edificabile non destinato ad attività, agli esteri serve l'autorizzazione LAFE; se è uno stabile commerciale, no. Se è un fondo agricolo, si applica anche la LDFR (diritto fondiario rurale).","pro":["Stima ufficiale di CHF 250'000 per 1/4 di un fondo ampio (4'100 m²) nella regione della March (lago di Zurigo)","Concorrenza esterna probabilmente scarsa: possibile aggiudicazione molto sotto la stima","Saldo in tempi brevi (10 giorni) e rimborso dell'acconto ai non aggiudicatari"],"contro":["Non si acquista il fondo, solo il diritto allo scioglimento e alla quota del ricavato (FUSC)","Diritto non finanziabile con ipoteca: servono fondi propri, acconto di CHF 80'000","Per uscire servono una trattativa con la famiglia o una causa di scioglimento lunga","Mercato di rivendita della quota pressoché limitato ai soci Benz"],"punti_critici":["Analisi basata solo sulla FUSC: perizia, condizioni d'asta ed elenco oneri non disponibili","Debiti e ipoteche della società semplice sconosciuti: il ricavato netto può essere molto inferiore a 250k","La stima implica circa 1 milione per l'intero, basso per 4'100 m² a Wangen se edificabili: possibile zona agricola o forte indebitamento","Il riscatto dei soci annulla l'asta senza indennizzo, anche dopo la preparazione"],"difficolta":["Tempi di realizzo stimati da 2 a 5 anni, con scioglimento giudiziale e possibile asta del fondo","Nessuna visita prevista e nessun accesso all'immobile","Rapporti conflittuali prevedibili con i soci, membri della stessa famiglia","Acconto di 80k da versare entro il 26.11; chiarire se sono ammessi contanti il giorno dell'asta"],"da_verificare":["Condizioni d'asta (in visione dal 6 al 16.10.2026) e perizia della quota: metodo, debiti dedotti","Estratto del registro fondiario n. 1459: zona, uso, edifici, ipoteche, servitù","Contratto di società o di donazione: clausole di uscita, prelazione, durata, divieti di alienazione","Applicabilità della LDFR o della LAFE in base alla zona e all'uso del fondo","Intenzione dei soci di riscattare la quota o di fare offerte","Stima del ricavato netto di liquidazione e dei costi della causa con un avvocato a Svitto"],"conclusione":"Da evitare per un'operazione di compravendita in 1-3 anni. Ha senso solo per chi è esperto di contenzioso tra soci e ha capitale paziente. In quel caso l'offerta massima è CHF 120'000 (circa il 48% della stima), dopo aver verificato condizioni d'asta, debiti della società e zona del fondo.","foto_copertina":null,"documenti_letti":["Pubblicazione FUSC SB06-0000007670 (Betreibungskreis Altendorf/Lachen), unico documento disponibile"]},"deposito":{"dati":{"trovato":true,"importo_totale":80000,"componenti":[{"voce":"Anzahlung (acconto senza interessi, a conto del prezzo di aggiudicazione)","importo":80000}],"calcolo":"Importo fisso di CHF 80'000.00 indicato nella pubblicazione. Il documento non spiega come è stato calcolato. La stima della quota è CHF 250'000.","quando":"All'asta, subito dopo il terzo richiamo e prima dell'aggiudicazione, a conto del prezzo. In alternativa si può pagare prima, con bonifico o in contanti allo sportello, entro il 26.11.2026.","come_all_asta":"In contanti il giorno dell'asta (\"bar am Steigerungstag\"). 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