Die vier nachfolgenden Grundstücke werden im Gesamtaufruf versteigert:
Grundbuch Lauwil, Liegenschaft Nr. 94, Einfamilienhaus, Vorstatt 1, 4426 Lauwil.
Grundbuch Lauwil, Liegenschaft Nr. 103, Gartenanlage, Vorstatt, 4426 Lauwil.
Grundbuch Lauwil, Liegenschaft Nr. 174, Acker, Wiese, Weide, Gebiet "Gille".
Grundbuch Reigoldswil, Liegenschaft Nr. 6, Acker, Wiese, Weide, Gebiet "Gille".
Betreibungsamtliche Schätzung: CHF 320'000.00. Dokumentation unter www.bl.ch/baka-steigerung.
","remarks":"Öffentliche Besichtigung: Mittwoch, 28. Oktober 2026 von 15.00 bis 16.00 Uhr, Adresse: Vorstatt 1, 4426 Lauwil. Es wird eine Besucherliste geführt (keine Voranmeldung nötig). Die Acker-Parzellen Lauwil Nr. 174 und Reigoldswil Nr. 6 werden nicht besichtigt.","legal_text":"Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) sowie auf die Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewV) aufmerksam gemacht. \nInnert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch die öffentlichen Bücher festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden. \nIm Übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen. \nPublikation nach SchKG 133, 134, 135, 138; VZG vom 23. April 1920, Art. 29.","additional_text":"Sicherheitsleistung durch den Erwerber anlässlich der Versteigerung: Anzahlung von CHF 50'000.00 (siehe Steigerungsbedingungen).","circulation_text":null,"entry_deadline":"2026-09-29","municipality":"Lauwil","address":"Vorstatt 1","zip":"4426","town":"Lauwil","property_type":"terreno","is_share":0,"is_baurecht":0,"rooms":null,"area_m2":null,"estimate":320000,"estimate_ctx":"Schätzung: CHF 320'000.00","official_value":null,"official_ctx":null,"deposit":50000,"deposit_ctx":"www.bl.ch/baka-steigerung. Sicherheitsleistung durch den Erwerber anlässlich der Versteigerung: Anzahlung von CHF 50'000.00","min_bid":null,"min_bid_ctx":null,"viewing":"Öffentliche Besichtigung: Mittwoch, 28.","status":"attiva","status_ref":null,"dedupe_key":"dbc7bd73-9a0e-11e8-8665-0050569db5fb|2026-11-17|14:30|dieviernachfolgendengrundstckewerdenimgesamtaufrufversteiger","first_seen":"2026-09-09T01:47:40+00:00","last_seen":"2026-10-12T20:06:41+00:00","notes":null,"is_ppp":0,"status_note":null,"date_ref":null,"debtor":[{"kind":"person","name":"René Armand Nachbur","town":"Liestal","birth":"1975-07-15","death":null}],"amounts":[{"value":320000,"context":"Acker, Wiese, Weide, Gebiet \"Gille\". Betreibungsamtliche Schätzung: CHF 320'000.00"},{"value":50000,"context":"istung durch den Erwerber anlässlich der Versteigerung: Anzahlung von CHF 50'000.00"}],"links":["www.bl.ch/baka-steigerung"],"raw":{"meta":{"id":"6aa05d7d-3d99-4001-9d91-51d89c67e54d","creationDate":"2026-09-02T12:49:20.522Z","updateDate":"2026-09-08T22:42:07.824Z","rubric":"SB","subRubric":"SB01","language":"de","registrationOffice":{"id":"dbc7bd73-9a0e-11e8-8665-0050569db5fb","displayName":"Betreibungs- und Konkursamt des Kantons Basel-Landschaft - Abteilung Betreibungen","street":"Eichenweg","streetNumber":"12","swissZipCode":"4410","town":"Liestal","containsPostOfficeBox":false,"postOfficeBox":null,"municipalityId":null,"uid":null},"publicationOriginator":null,"publicationNumber":"SB01-0000004958","publicationState":"PUBLISHED","publicationDate":"2026-09-09T00:00:00.000Z","expirationDate":"2027-09-09T00:00:00.000Z","primaryTenantCode":"shab","onBehalfOf":null,"invoiceAddressId":null,"legalRemedy":"Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) sowie auf die Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewV) aufmerksam gemacht.Die vier nachfolgenden Grundstücke werden im Gesamtaufruf versteigert:
Grundbuch Lauwil, Liegenschaft Nr. 94, Einfamilienhaus, Vorstatt 1, 4426 Lauwil.
Grundbuch Lauwil, Liegenschaft Nr. 103, Gartenanlage, Vorstatt, 4426 Lauwil.
Grundbuch Lauwil, Liegenschaft Nr. 174, Acker, Wiese, Weide, Gebiet "Gille".
Grundbuch Reigoldswil, Liegenschaft Nr. 6, Acker, Wiese, Weide, Gebiet "Gille".
Betreibungsamtliche Schätzung: CHF 320'000.00. Dokumentation unter www.bl.ch/baka-steigerung.
","ownerNotDebtor":false,"registration":{"entryDeadline":"2026-10-16T00:00:00.000Z"},"additionalLegalRemedy":"Sicherheitsleistung durch den Erwerber anlässlich der Versteigerung: Anzahlung von CHF 50'000.00 (siehe Steigerungsbedingungen).","remarks":"Öffentliche Besichtigung: Mittwoch, 28. Oktober 2026 von 15.00 bis 16.00 Uhr, Adresse: Vorstatt 1, 4426 Lauwil. Es wird eine Besucherliste geführt (keine Voranmeldung nötig). Die Acker-Parzellen Lauwil Nr. 174 und Reigoldswil Nr. 6 werden nicht besichtigt.","auction":{"date":"2026-11-17T00:00:00.000Z","time":"14:30","location":"Konferenzraum Nr. 004a der Sicherheitsdirektion BL, Amtshausgasse 7, 4410 Liestal."}},"commented":false},"documenti":[],"foto":[],"analisi":{"score":4,"score_motivazione":"La stima di 320k significa un ingresso basso, ma Lauwil è un paese rurale e periferico e il mercato di rivendita è limitato. I terreni agricoli venduti insieme alla casa possono richiedere un'autorizzazione LDFR, e mancano perizia, condizioni ed elenco oneri. L'occupazione non è nota e il deposito è alto rispetto al valore.","sintesi":"All'asta vanno insieme, in un unico lotto, una casa unifamiliare con giardino a Lauwil BL (Vorstatt 1) e due fondi agricoli a Lauwil e Reigoldswil. Stima dell'ufficio esecuzioni: CHF 320'000 (FUSC). Una stima così bassa per casa più terreni fa pensare a un edificio datato o da ristrutturare. Zona rurale poco liquida, terreni agricoli soggetti alla LDFR (diritto fondiario rurale) e nessun documento disponibile: interessante solo con un forte sconto.","tipo_immobile":"Casa unifamiliare con giardino e 2 fondi agricoli (campo, prato, pascolo), venduti insieme in un unico lotto (4 fondi)","stima_perizia":320000,"valore_ufficiale":null,"valore_mercato_tuo":330000,"prezzo_target_max":240000,"margine_atteso_pct":20,"offerta_minima":null,"offerta_minima_note":"Nessun importo minimo nella FUSC. Vale il principio dell'offerta sufficiente (art. 126/142a LEF): l'offerta deve coprire i crediti pignoratizi che precedono quello del creditore procedente. Questi crediti non sono noti finché non si legge l'elenco oneri.","deposito":50000,"deposito_sistema":"Acconto di CHF 50'000 da versare all'asta come garanzia (FUSC; rinvio alle condizioni d'asta). È circa il 16% della stima. Forma ammessa (assegno bancario, contanti, garanzia) e termine per il saldo: non indicati, da leggere nelle condizioni d'asta.","turni_asta":"non_indicato","turni_note":"La FUSC non parla di doppio turno (art. 142 LEF) né di un secondo incanto. Dipende dagli oneri iscritti dopo i pegni: verificare l'elenco oneri.","occupazione":"sconosciuto","occupazione_note":"Non indicato. Il proprietario è il debitore (René Armand Nachbur) e forse ci abita: in quel caso potrebbe servire uno sfratto. Per i terreni agricoli eventuali affitti agricoli continuano anche dopo la vendita.","canone_annuo":null,"stato_immobile":"Non indicato: anno di costruzione, superfici e ristrutturazioni sono sconosciuti. La stima complessiva di 320k (casa e terreni insieme) fa supporre una casa vecchia o da ristrutturare, ma è una mia deduzione, non un dato.","riparazioni_obbligatorie":"Non indicate: non ci sono perizia né condizioni d'asta. 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Senza perizia è una mia stima: tetto massimo indicativo CHF 240'000 per l'intero lotto, da abbassare se la casa richiede lavori importanti.","foto_copertina":null,"documenti_letti":["Pubblicazione FUSC SB01-0000004958 (unico documento disponibile)"]},"deposito":{"dati":{"trovato":true,"importo_totale":50000,"componenti":[{"voce":"Anzahlung (Sicherheitsleistung durch den Erwerber)","importo":50000}],"calcolo":"Importo fisso di CHF 50'000.00 indicato nella FUSC. Vale per i quattro fondi venduti in blocco (Gesamtaufruf), stima CHF 320'000. La FUSC non spiega come è stato calcolato.","quando":"All'asta del 17.11.2026 (\"anlässlich der Versteigerung\"), a carico dell'aggiudicatario. Il momento preciso non è indicato.","come_all_asta":"Non indicato. La FUSC rimanda alle condizioni d'asta (Steigerungsbedingungen), che non sono disponibili.","bonifico_anticipato":"non_indicato","bonifico_termine":"non indicato","beneficiario":null,"iban":null,"banca":null,"bic":null,"causale":null,"rimborso":"non indicato","saldo":"non indicato","fonte_doc_id":0,"fonte_pagina":null,"fonte_punto":"FUSC, Condizioni/avvertenze","citazione":"Sicherheitsleistung durch den Erwerber anlässlich der Versteigerung: Anzahlung von CHF 50'000.00 (siehe Steigerungsbedingungen).","citazione_iban":null,"note":"Abbiamo solo la FUSC: le condizioni d'asta non sono disponibili. Mancano i mezzi di pagamento accettati (contanti, assegno bancario, garanzia bancaria), il conto e le regole su saldo e rimborso. La FUSC rimanda alle Steigerungsbedingungen e alla documentazione su www.bl.ch/baka-steigerung. Verificale o chiedi all'ufficio prima dell'asta. 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