{"id":"82f6ecae-ca6d-42f1-95fd-c612e148e429","pubnum":"SB01-0000004948","subrubric":"SB01","canton":"GE","language":"fr","pubdate":"2026-08-28","expiration":"2027-08-28","office_name":"Office des poursuites et faillites de l'Etat Genève - Service Juridique","office_address":"Rue du Stand 46, 1204 Genève","office_id":"f093f192-8026-11e8-8b2b-0050569db5fb","title":"Incanto immobiliare Alvaro MOYA PLATA","auction_date":"2026-10-27","auction_time":"10:00","auction_location":"Salle des ventes de l'Office cantonal des poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage","objects_text":"Désignation de l'immeuble \n L’immeuble est situé chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge. \n Il consiste en la PPE n° 2991-4, dont la surface totale est de 125,5 m 2 (surface brute de plancher habitable), située en zone 4A (zone de développement), dans le bâtiment n° 3247 (habitation à plusieurs logements de 279 m 2 ) de la parcelle 2991. \n La PPE représente 100/1'000 èmes , confère un droit exclusif dans le bâtiment n° 3247 sur le lot. 3.02 [appartement, balcon - local annexe: 1.07 cave].\n Il s’agit d’un appartement d’angle de 5 pièces avec un balcon d’angle situé au 1 er étage, avec cave à vin, une cave-dépôt et un usage de place de stationnement.\n La distribution des pièces est la suivante :\n Un espace ouvert composé de cuisine, salle à manger, séjour avec balcon d’angle. Deux chambres, une salle de douche et une troisième chambre avec une salle de bains attenante.\n Description de la part de copropriété n° 2991-4-1 à réaliser aux enchères forcées : \n La vente porte sur la part de copropriété inscrite au Registre Foncier, soit la part de copropriété n°2991-4-1, valant 1/2 de la PPE n° 2991-4 et appartenant à Monsieur Alvaro MOYA PLATA\n (L’autre part de copropriété inscrite au Registre Foncier est la suivante :\n - la part de copropriété n° 2991-4-2 valant 1/2 de la PPE 2991-4, appartient à Madame Maria Jose MENDEZ BARRIO chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.) \n Voir expertise pour plus de détails concernant la part de copropriété n° 2991-4-1. \n Une visite unique est organisée par l'Office le mardi 29 septembre 2026 à 15h00. Pour y participer, il suffit de se rendre sur place sans inscription à l’heure et à la date prévues. \n Estimations de l'Office\n Pour la part de copropriété n° 2991-4-1 à réaliser : \n Ci…………………………….……CHF 247'750.00 \n Pour mémoire, estimation de la PPE \n n° 2991-4 : \n Ci………………………………CHF 1'253'000.00 \n AVIS \n Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 24 septembre 2026 à l’Office Cantonal des Poursuites (rue du Stand 46, 1204 Genève) au 1 er étage où toute personne peut en prendre connaissance.\n Les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières ont déjà produit à l'Office soussigné, dans le délai précédemment fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles (soit sur les parts de copropriété n° 2201-1, 2201-2 et 2201-4 et/ou sur la parcelle n° 2201 de la commune de Vandoeuvres), et sont invités à communiquer à l'Office, au plus tard le 14 septembre 2026 , le montant des intérêts de leurs créances échus jusqu'à la date de la vente aux enchères. Les intérêts échus jusqu'à la date de la vente aux enchères précitée, relatifs aux créances ordinaires ayant fait l'objet d'une saisie englobant la part de copropriété à réaliser seront calculés et mentionnés dans l'état des charges directement par l'Office des poursuites. \n La vente est requise par des créanciers saisissants.\n Genève, le 27 août 2026\n OFFICE CANTONAL DES POURSUITES \n Zohra KIBBOUA, juriste (Tél. : 022.388.91.40)","objects_html":"

Désignation de l'immeuble

L’immeuble est situé chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.

Il consiste en la PPE n° 2991-4, dont la surface totale est de 125,5 m2 (surface brute de plancher habitable), située en zone 4A (zone de développement), dans le bâtiment  n° 3247 (habitation à plusieurs logements de 279 m2) de la parcelle 2991.

La PPE représente 100/1'000èmes, confère un droit exclusif dans le bâtiment n° 3247 sur le lot. 3.02 [appartement, balcon - local annexe: 1.07 cave].

Il s’agit d’un appartement d’angle de 5 pièces avec un balcon d’angle situé au 1er étage, avec cave à vin, une cave-dépôt et un usage de place de stationnement.

La distribution des pièces est la suivante :

Un espace ouvert composé de cuisine, salle à manger, séjour avec balcon d’angle. Deux chambres, une salle de douche et une troisième chambre avec une salle de bains attenante.

Description de la part de copropriété n° 2991-4-1 à réaliser aux enchères forcées :

La vente porte sur la part de copropriété inscrite au Registre Foncier, soit la part de copropriété n°2991-4-1, valant 1/2 de la PPE n° 2991-4 et appartenant à Monsieur Alvaro MOYA PLATA

 (L’autre part de copropriété inscrite au Registre Foncier est la suivante :

- la part de copropriété n° 2991-4-2 valant 1/2 de la PPE 2991-4, appartient à Madame Maria Jose MENDEZ BARRIO chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.)

Voir expertise pour plus de détails concernant la part de copropriété n° 2991-4-1.

Une visite unique est organisée par l'Office le mardi 29 septembre 2026 à 15h00. Pour y participer, il suffit de se rendre sur place sans inscription à l’heure et à la date prévues.

Estimations de l'Office

Pour la part de copropriété n° 2991-4-1 à réaliser :

Ci…………………………….……CHF 247'750.00

Pour mémoire, estimation de la PPE
n° 2991-4 :

Ci………………………………CHF 1'253'000.00

AVIS

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 24 septembre 2026 à l’Office Cantonal des Poursuites (rue du Stand 46, 1204 Genève) au 1er étage où toute personne peut en prendre connaissance.

Les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières ont déjà produit à l'Office soussigné, dans le délai précédemment fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles (soit sur les parts de copropriété n° 2201-1, 2201-2 et 2201-4 et/ou sur la parcelle n° 2201 de la commune de Vandoeuvres), et sont invités à communiquer à l'Office, au plus tard le 14 septembre 2026, le montant des intérêts de leurs créances échus jusqu'à la date de la vente aux enchères. Les intérêts échus jusqu'à la date de la vente aux enchères précitée, relatifs aux créances ordinaires ayant fait l'objet d'une saisie englobant la part de copropriété à réaliser seront calculés et mentionnés dans l'état des charges directement par l'Office des poursuites.

La vente est requise par des créanciers saisissants.

Genève, le 27 août 2026

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

Zohra KIBBOUA, juriste (Tél. : 022.388.91.40)

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Pour autant qu'elles ne soient pas constatées par les registres publics, les prétentions non annoncées dans le délai imparti sont exclues de la participation au produit de la vente. De même, les créanciers nantis de titres de gage doivent annoncer leurs créances garanties par nantissement.
Référence est par ailleurs faite aux conditions de mise aux enchères.
Publication selon les art. 133, 134, 135, 138 LP; art. 29 de l'ORFI du 23 avril 1920.","cantons":["GE"],"secondaryTenants":[{"tenantCode":"kabge","publicationDate":"2026-08-28T00:00:00.000Z"}],"repeatedPublications":null,"customsStampImages":[],"title":{"de":"Betreibungsamtliche Grundstücksteigerung Alvaro MOYA PLATA","en":"Property auction initiated by the debt enforcement office Alvaro MOYA PLATA","it":"Incanto immobiliare Alvaro MOYA PLATA","fr":"Vente aux enchères d'immeubles dans le cadre de la poursuite Alvaro MOYA PLATA"},"dossierReference":null,"copyDeadline":null},"links":[],"attachments":[],"content":{"debtor":{"selectType":"person","person":[{"prename":"Alvaro","name":"MOYA PLATA","currentLanguage":"fr","residence":{"selectType":"switzerland"},"addressSwitzerland":{"street":"Chemin de Grange-Collomb","houseNumber":"48","swissZipCode":"1227","town":"Carouge"}}]},"circulation":{"daysAfterPublicationDefault":10,"commentEntryDeadline":"Conformément à l'art. 73 f alinéa 1 ORFI, aucun nouveau délai de production n'est fixé."},"registrationOffice":"Office des poursuites et faillites de l'Etat Genève - Service Juridique\nRue du Stand 46 \n1204 Genève","auctionObjects":"

Désignation de l'immeuble

L’immeuble est situé chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.

Il consiste en la PPE n° 2991-4, dont la surface totale est de 125,5 m2 (surface brute de plancher habitable), située en zone 4A (zone de développement), dans le bâtiment  n° 3247 (habitation à plusieurs logements de 279 m2) de la parcelle 2991.

La PPE représente 100/1'000èmes, confère un droit exclusif dans le bâtiment n° 3247 sur le lot. 3.02 [appartement, balcon - local annexe: 1.07 cave].

Il s’agit d’un appartement d’angle de 5 pièces avec un balcon d’angle situé au 1er étage, avec cave à vin, une cave-dépôt et un usage de place de stationnement.

La distribution des pièces est la suivante :

Un espace ouvert composé de cuisine, salle à manger, séjour avec balcon d’angle. Deux chambres, une salle de douche et une troisième chambre avec une salle de bains attenante.

Description de la part de copropriété n° 2991-4-1 à réaliser aux enchères forcées :

La vente porte sur la part de copropriété inscrite au Registre Foncier, soit la part de copropriété n°2991-4-1, valant 1/2 de la PPE n° 2991-4 et appartenant à Monsieur Alvaro MOYA PLATA

 (L’autre part de copropriété inscrite au Registre Foncier est la suivante :

- la part de copropriété n° 2991-4-2 valant 1/2 de la PPE 2991-4, appartient à Madame Maria Jose MENDEZ BARRIO chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.)

Voir expertise pour plus de détails concernant la part de copropriété n° 2991-4-1.

Une visite unique est organisée par l'Office le mardi 29 septembre 2026 à 15h00. Pour y participer, il suffit de se rendre sur place sans inscription à l’heure et à la date prévues.

Estimations de l'Office

Pour la part de copropriété n° 2991-4-1 à réaliser :

Ci…………………………….……CHF 247'750.00

Pour mémoire, estimation de la PPE
n° 2991-4 :

Ci………………………………CHF 1'253'000.00

AVIS

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 24 septembre 2026 à l’Office Cantonal des Poursuites (rue du Stand 46, 1204 Genève) au 1er étage où toute personne peut en prendre connaissance.

Les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières ont déjà produit à l'Office soussigné, dans le délai précédemment fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles (soit sur les parts de copropriété n° 2201-1, 2201-2 et 2201-4 et/ou sur la parcelle n° 2201 de la commune de Vandoeuvres), et sont invités à communiquer à l'Office, au plus tard le 14 septembre 2026, le montant des intérêts de leurs créances échus jusqu'à la date de la vente aux enchères. Les intérêts échus jusqu'à la date de la vente aux enchères précitée, relatifs aux créances ordinaires ayant fait l'objet d'une saisie englobant la part de copropriété à réaliser seront calculés et mentionnés dans l'état des charges directement par l'Office des poursuites.

La vente est requise par des créanciers saisissants.

Genève, le 27 août 2026

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

Zohra KIBBOUA, juriste (Tél. : 022.388.91.40)

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L'acquisto di una quota ideale non aggira il vincolo. Per acquirenti svizzeri o residenti nessun ostacolo LAFE. Da confermare nelle condizioni di vendita.","pro":["Sconto ufficiale enorme: quota stimata 247'750 contro 626'500 pro-rata (metà di 1'253'000).","Carouge, mercato ginevrino liquido e caro: circa 9'980 CHF/m² secondo la stima dell'Ufficio.","Taglio ricercato: 5 locali 125,5 m², d'angolo, balcone, due cantine, uso posteggio.","La comproprietaria ha forte interesse a ricomprare la quota: possibile uscita negoziata a premio.","Concorrenza attesa bassa: le quote indivise scoraggiano acquirenti privati e istituzionali."],"contro":["Si acquista solo 1/2 indivisa: nessun godimento esclusivo, nessuna locazione, nessuna disponibilità del bene.","Uscita incerta: serve accordo con la comproprietaria o azione di divisione (art. 650/651 CC), con anni e costi.","Finanziamento ipotecario quasi impossibile su quota ideale: necessari mezzi propri.","Nessuna perizia, condizioni ed elenco oneri non ancora disponibili: crediti pignoratizi ignoti.","Visita unica il 29.09.2026 alle 15:00, verosimilmente limitata dalla presenza dell'occupante."],"punti_critici":["Zona 4A di sviluppo: verificare vincoli LGZD (prezzo di vendita controllato, obbligo di occupazione personale) ed eventuale scadenza del periodo di controllo.","Incoerenza nella FUSC: sono citate quote 2201-1/2/4 e la parcella 2201 di Vandoeuvres, estranee alla PPE 2991-4 di Carouge.","Ammontare dei crediti garantiti da pegno sulla quota sconosciuto: potrebbe impedire l'aggiudicazione sotto una certa soglia.","Art. 73 ss RFF: possibile tentativo di accordo preventivo con la comproprietaria o richiesta di scioglimento della comproprietà.","Analisi basata unicamente sulla pubblicazione FUSC: perizia, condizioni d'asta ed elenco oneri non disponibili.","Eventuale procedura matrimoniale in corso tra i due comproprietari può condizionare tempi e strategia di uscita."],"difficolta":["Visita unica senza iscrizione il 29.09.2026 ore 15:00: nessuna seconda occasione per ispezionare.","Documenti consultabili solo in loco a Ginevra dal 24.09.2026: due diligence compressa in un mese.","Banche restie a finanziare quote indivise: operazione praticamente solo cash.","Convivenza forzata con la comproprietaria: spese PPE, decisioni assembleari, probabile contenzioso.","Tempi di uscita stimabili in 3-5 anni via licitazione: fuori dall'orizzonte 1-3 anni.","Nessuno sfratto possibile: la comproprietaria resta legittimamente nell'immobile."],"da_verificare":["Elenco oneri: ipoteche, ipoteche legali PPE per spese comuni, pignoramenti e interessi maturati alla data d'asta.","Condizioni d'asta: acconto, forma e termine di pagamento, doppio turno, eventuale secondo incanto.","Perizia della quota 2991-4-1: metodo e motivazione dello sconto del 60% sul pro-rata.","Vincoli LGZD/zona di sviluppo presso OCLPF-DT e natura giuridica dell'uso del posteggio.","Chi occupa realmente l'appartamento e a quale titolo; esistenza di procedura di divorzio o liquidazione del regime.","Regolamento PPE, fondo di rinnovazione, stato dell'edificio n° 3247 e lavori deliberati."],"conclusione":"Operazione speculativa da valutare solo con liquidità propria e orizzonte lungo: prezzo massimo 200'000 CHF (circa 32% del pro-rata), sotto 170'000 diventa realmente interessante. Non partecipare senza aver letto elenco oneri, condizioni e regime LGZD.","foto_copertina":null,"documenti_letti":["Pubblicazione FUSC SB01-0000004948 del 27.08.2026, Office cantonal des poursuites GE","Scheda auctionhome.ch (fonte secondaria, dati non confermati)","NON disponibili: perizia, condizioni d'asta, elenco oneri (deposito previsto dal 24.09.2026)"]},"deposito":{"dati":{"trovato":false,"importo_totale":null,"componenti":[],"calcolo":"Non indicato. La pubblicazione FUSC non parla di acconto o garanzia. 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